Calculadora de hipoteca y préstamos
Introduce el capital, el tipo de interés y el plazo para conocer la cuota mensual de tu hipoteca o préstamo personal, el total de intereses y el cuadro de amortización año a año (sistema francés, el habitual en España).
Cómo se calcula la cuota de una hipoteca
En España casi todos los préstamos hipotecarios usan el sistema de amortización francés: la cuota mensual es constante, pero su composición cambia con el tiempo. Al principio la mayor parte de la cuota son intereses; con los años, el peso del capital amortizado va creciendo. La fórmula es cuota = C·i / (1 − (1+i)⁻ⁿ), donde C es el capital, i el interés mensual y n el número de cuotas.
El cuadro de amortización muestra, año a año, cuánto pagas de intereses, cuánto capital devuelves y cuánto queda pendiente. Es muy útil para valorar una amortización anticipada: cuanto antes se amortice, mayor es el ahorro en intereses.